Paradiesische Finca (Haupt- und Nebengebäude) in der Nähe von Sencelles

Die beschaulich gelegene, barrierefreie Finca besteht aus einem Haupthaus, einem Nebengebäude sowie einem Carport mit integrierter Werkstatt für Gartengeräte.

Kontakt: Dr. Eduard Liebler
E-Mail: info@eduard-liebler.de
Telefon ab 14.00 Uhr: +49(0)1791381808

Adresse der Finca:
ca. 1 km südwestlich vom Ortsrand 07140 Sencelles
Wir sind vor Ort, zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren (werktags oder Wochenende).

Bei ernsthaftem Interesse kann zeitig ein Vorvertrag (inkl. Vertragsstrafen für beide Seiten) abgeschlossen werden. Die endgültige Abwicklung (Beurkundung, Notariat, Grundbuch) übernimmt unser Rechtsanwalt.

GEBÄUDE
Das Haupthaus bietet einen großzügigen Wohn- und Speiseraum mit vollausgestatteter Küche, ein Bad mit Toilette und Dusche sowie einen integrierten Haushaltsraum mit Waschmaschine. Eine Außendusche an der Gebäuderückseite mit Blick auf Zitronenbäume rundet die Wohnsituation ausgefallen ab.

Ferner befinden sich im Haupthaus zwei Schlafzimmer mit geräumigen Schränken, ein weiteres En-Suite-Bad mit separater Toilette sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Büro mit Sekretär und einem Schlafsofa möbliert ist.

Das Nebenhaus, das beispielsweise für Gäste, Kinder oder Feiern genutzt werden kann, bietet ein barrierefreies, großzügiges Badezimmer. Sogar ein bespielbares Klavier ist hier vorhanden. Haupt- und Nebengebäude sind bequem über einen ebenen Steinplattenweg miteinander verbunden.

Alle Fenster und Fensterläden wurden im Laufe der letzten Jahre erneuert und gepflegt.

Beide Wohnhäuser sind an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und besitzen eine moderne (Haupthaus: 2020; Nebenhaus: 2021) Gasheizung mit Gasdepot in separaten Außenschränken. Alle Räume sind mit Radiatoren ausgestattet, die Bäder zusätzlich mit Handtuchtrocknern. Ferner ist SAT-Fernsehen in allen Wohnräumen verfügbar (3 Fernseher).

Alle Gebäude und Anlagen sind im Grundbuchamt eingetragen und legalisiert (Dokumentation Certificado de Superficies y Antigüedad 06/2023). Insgesamt besteht keinerlei Renovierungsbedarf der Gebäude und Anlagen.

Wohnflächen
Haupthaus: 105 qm
überdachte Terrasse: 29 qm
Nebenhaus: 30 qm
Zisternengebäude Terrasse: 36 qm
Zisternengebäude Überdachung: 22 qm
Carport: 22 qm
Werkstatt: 18 qm
Die Finca kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

GRUNDSTÜCK
Auf fast 5.400 qm finden Sie idyllisch-naturnahen Pflanzenbewuchs aus Orangen-, Limetten-, Zitronen-, Mandel-, Birnen-, Nisperobäumen, Blütensträuchern sowie vielen einheimischen mallorquinischen Palmen und Kräutern.

Drei charmante Terrassen laden rund um das Haupthaus zum Verweilen ein. Die Hauptterrasse vor dem Haus ist großzügig überdacht und bietet neben Sitzgelegenheiten einen komfortablen, schamottbelegten Grillanbau mit gefliesten Arbeitsflächen und gemauerten Jalousietürenschränken zur Unterbringung der Grillutensilien und Gasflaschen.

Direkt ans Haupthaus schließt sich ebenerdig die von schattenspendenden Bäumen, Bougainvilleas und Jasminduft umgebene zweite Terrasse an. Von hier aus gelangt man über wenige Stufen sowie eine extra installierte Rollstuhlrampe auf die Hochterrasse (Zisternengebäude, außer Betrieb), die den weiten Blick über das Land und in die Tramuntana, den Gebirgszug im Nordwesten Mallorcas, eröffnet. Das mediterrane Flair kommt hier besonders eindrucksvoll zur Geltung.

Eine individuell steuerbare, ökologisch-sparsame Bewässerungsanlage versorgt auch in den heißen Monaten die Gartenanlage mit ausreichend Wasser.

→ Grundriss

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→ https://www.immobilienscout24.de/expose/150164425#

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The tranquil, barrier-free finca consists of a main house, an outbuilding and a carport with an integrated workshop for garden tools.

Contact: Dr. Eduard Liebler
E-Mail: info@eduard-liebler.de
Telephone (from 2:00 pm): +49(0)1791381808

Address:
ca. 1 km southwest of 07140 Sencelles
Do not hesitate to arrange a viewing appointment (weekdays or weekends).

If you are seriously interested, a preliminary contract (including contractual penalties for both sides) can be concluded. Our lawyer will take care of the final processing (notarization, notary, land register).

BUILDING
The main house offers a spacious living and dining room with a fully equipped kitchen, a bathroom with toilet and shower and an integrated utility room with washing machine. An outdoor shower at the back of the building with a view of lemon trees rounds off the exclusive living situation.

The main house also has two bedrooms with spacious closets, another en-suite bathroom with a separate toilet and an additional room that is furnished as an office with a secretary and a sofa bed.

The neighboring house, which can be used for guests, children or celebrations, offers a barrier-free, spacious bathroom. There is even a playable piano here. The main- and outbuildings are conveniently connected via a plane stone path.

All windows and shutters have been renewed and maintained over the last few years.

Both residential buildings are connected to the public water supply and have a modern (main house: 2020; side house: 2021) gas heating with gas storage in separate outside cupboards. All rooms are equipped with radiators and the bathrooms also have towel dryers. Satellite television is also available in all living rooms (3 televisions).

All buildings and facilities are registered and legalized in the land registry (Documentation Certificado de Superficies y Antigüedad 06/2023). Overall, there is no need for renovation of the buildings and facilities.

Living spaces
Haupthaus: 105 qm
überdachte Terrasse: 29 qm
Nebenhaus: 30 qm
Zisternengebäude Terrasse: 36 qm
Zisternengebäude Überdachung: 22 qm
Carport: 22 qm
Werkstatt: 18 qm
The finca can be taken over privately without commission. Changes and errors excepted.

GRUNDSTÜCK
Auf fast 5.400 qm finden Sie idyllisch-naturnahen Pflanzenbewuchs aus Orangen-, Limetten-, Zitronen-, Mandel-, Birnen-, Nisperobäumen, Blütensträuchern sowie vielen einheimischen mallorquinischen Palmen und Kräutern.

Drei charmante Terrassen laden rund um das Haupthaus zum Verweilen ein. Die Hauptterrasse vor dem Haus ist großzügig überdacht und bietet neben Sitzgelegenheiten einen komfortablen, schamottbelegten Grillanbau mit gefliesten Arbeitsflächen und gemauerten Jalousietürenschränken zur Unterbringung der Grillutensilien und Gasflaschen.

Direkt ans Haupthaus schließt sich ebenerdig die von schattenspendenden Bäumen, Bougainvilleas und Jasminduft umgebene zweite Terrasse an. Von hier aus gelangt man über wenige Stufen sowie eine extra installierte Rollstuhlrampe auf die Hochterrasse (Zisternengebäude, außer Betrieb), die den weiten Blick über das Land und in die Tramuntana, den Gebirgszug im Nordwesten Mallorcas, eröffnet. Das mediterrane Flair kommt hier besonders eindrucksvoll zur Geltung.

Eine individuell steuerbare, ökologisch-sparsame Bewässerungsanlage versorgt auch in den heißen Monaten die Gartenanlage mit ausreichend Wasser.

→ Grundriss

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